Arrendamiento industrial en Chihuahua crece 37% impulsado por manufactura y logística
El mercado industrial de Chihuahua comenzó 2026 con una señal clara de expansión. Durante los primeros meses del año, el arrendamiento de espacios industriales registró un crecimiento anual de 37%, impulsado por la expansión de empresas manufactureras y logísticas que operan en el norte del país.
Datos del sector inmobiliario industrial indican que la demanda de espacios productivos superó los 37 mil metros cuadrados arrendados entre enero y febrero, reflejando el interés de compañías que buscan ampliar operaciones en una de las regiones industriales más relevantes de México.
Este nivel de actividad coloca a Chihuahua entre los mercados industriales más dinámicos del norte del país, en una región donde la demanda de infraestructura productiva continúa creciendo debido a la relocalización de cadenas de suministro y la expansión de exportaciones manufactureras.
Una parte significativa de la demanda provino del sector aeroespacial, una industria que ha consolidado su presencia en el estado durante las últimas dos décadas.
Durante el primer bimestre de 2026, este sector concentró aproximadamente 60% del espacio industrial arrendado, impulsado por la necesidad de ampliar capacidades de producción, mantenimiento y ensamble vinculadas con cadenas globales de suministro.
El resto de la demanda provino principalmente de empresas logísticas y de manufactura, que continúan fortaleciendo operaciones relacionadas con comercio internacional, almacenamiento y distribución.
El análisis del mercado muestra que el corredor Oriente de Chihuahua concentró la mayor parte del arrendamiento industrial durante el periodo, con alrededor de 68% de la demanda total, impulsado por parques industriales modernos y edificios clase A.
En segundo lugar se ubicó el corredor Norte, que captó cerca de 28% de las operaciones, gracias a su conectividad con rutas logísticas estratégicas y su cercanía con cruces fronterizos hacia Estados Unidos.
Este patrón refleja la consolidación de zonas industriales específicas como polos de atracción para inversiones manufactureras y operaciones logísticas de gran escala.
El crecimiento del arrendamiento industrial ocurre en un contexto donde la relocalización de cadenas productivas hacia México continúa acelerándose, especialmente en estados fronterizos con infraestructura industrial consolidada.
Chihuahua se ha posicionado como un nodo clave dentro de este proceso gracias a su base manufacturera, su proximidad con Estados Unidos y su experiencia en industrias como la automotriz, aeroespacial y electrónica.
El dinamismo del sector industrial en el estado refleja una tendencia más amplia dentro del país: la creciente demanda de infraestructura productiva en regiones capaces de integrarse rápidamente a las cadenas globales de manufactura.
El impacto económico de esta tendencia es significativo. Según datos de la Secretaría de Economía, Chihuahua se mantiene entre los cinco estados con mayor valor de exportaciones manufactureras en México, superando los 60 mil millones de dólares anuales, una cifra que confirma el peso del estado dentro del mapa industrial del país.
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